🏠 ¿Están subiendo los precios de las casas nuevas en Colombia? Esto es lo que dice el DANE en 2025

📊 Primero lo primero: ¿qué es el IPVN?

Tranquilo, no necesitas ser economista para entenderlo. El IPVN es el Índice de Precios de Vivienda Nueva, o sea, una medición que hace el DANE cada tres meses para saber cómo se están moviendo los precios de las casas y apartamentos nuevos. Solo aplica para viviendas en proceso de construcción o recién terminadas (nuevecitas, como las que todos queremos 🏡✨).

🔥 ¿Qué pasó en el primer trimestre de 2025?

Aquí va el dato clave: los precios subieron 3,46% en promedio comparado con el trimestre anterior.

Pero ojo, no todo subió igual:

💬 Traducción en español claro: si estabas pensando en comprar una casa, ya está casi 5% más cara que hace tres meses.

Y si comparamos con el mismo trimestre del año pasado (enero-marzo 2024), el aumento fue de 9,93% anual. Bastante fuerte, aunque un poquito más bajito que el año pasado, que fue 12,03%.

🏙️ ¿Dónde subieron más los precios?

Este dato sí que sorprendió: ¡Cúcuta es la ciudad donde más subieron los precios!

📍 Top 5 subidas anuales por ciudad:

Fuente: DANE, IPVN – I Trimestre 2025

🗣️ ¿Y Bogotá? Subió, pero más moderado: +8,70%.

📉 En cambio, hay ciudades donde los precios bajaron, como Neiva AU con un -4,15%. Así que, si estás por allá, podrías tener suerte con una buena negociación.

💰 ¿Sube igual para todos los estratos?

No. El DANE también analiza por estrato socioeconómico. Mira esto:

👉 Lo curioso es que el estrato medio está siendo el más golpeado en varias ciudades. Esto puede tener que ver con el tipo de proyectos que se están construyendo o las zonas de mayor demanda.

🎯 Entonces… ¿es buen momento para comprar?

Depende. Si estás en una ciudad donde los precios siguen disparados, como Cúcuta o Popayán, y tienes opción de comprar ahora, puede que sea mejor no esperar más.

Por otro lado, si estás en zonas donde los precios han bajado (como Neiva), podrías darte un respiro y negociar con calma.

Eso sí, lo importante es comprar bien y con respaldo. Por eso, en Proyecty te asesoramos desde el primer paso y revisamos que todo esté en regla (estudios de títulos, avalúo, crédito, escrituración, etc). Así no te metes en líos, y compras con confianza 💼📄.

🧠 ¿Te gustaría conocer el dato exacto de tu ciudad?

Déjanos un comentario o escríbenos en www.proyecty.com y te enviamos el resumen con los datos del DANE para tu zona. También te explicamos cómo leer estos índices sin volverte loco 😉

📌 Fuentes:

• Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE). Boletín técnico IPVN – I Trimestre de 2025.
  
  
• www.dane.gov.co
• mira el documento completo en este enlace:

https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/precios-y-costos/indice-de-precios-de-la-vivienda-nueva-ipvn

¿Te gustó este contenido? Compártelo con alguien que esté pensando en comprar vivienda este año 🏡💬. Y si quieres ser parte de nuestros aliados estratégicos, gana dinero recomendando compradores o inversionistas aquí

👉 proyecty.com/aliados-estrategicos-hipotecarios