Expertos en préstamos hipotecarios con garantía inmobiliaria
Proyecty es la plataforma digital que conecta personas. Solicitantes de credito hipotecario con inversionistas, de forma segura y rentable
Invierte en hipotecas en Colombia de forma 100% digital
Tu propiedad puede darte más de lo que imaginas
No dejes que tu vivienda esté quieta mientras tú necesitas avanzar.
En Proyecty te ayudamos a acceder a capital con respaldo en tu inmueble, para que puedas resolver lo urgente o aprovechar oportunidades de inversión. Proceso 100% digital, transparente y con tasas competitivas. Tu patrimonio trabaja contigo.
En Proyecty combinamos experiencia, seguridad jurídica y garantías inmobiliarias reales. Cada operación está respaldada por un inmueble formalizado ante notaría, con retornos históricamente competitivos frente a productos de renta fija tradicional. Participar con nosotros es un proceso claro, digital y con acompañamiento profesional.
¿Qué es Proyecty y cómo funciona la financiación con garantía hipotecaria?
Proyecty es una plataforma digital colombiana que facilita operaciones de préstamos hipotecarios con respaldo inmobiliario. Operamos como puente entre propietarios de inmuebles que necesitan liquidez y gestores especializados que estructuran cada operación con garantías reales formalizadas ante notaría.
A diferencia de la banca tradicional, donde un crédito hipotecario puede tardar meses en ser aprobado y requiere historial crediticio impecable, en Proyecty la aprobación se basa en el valor del inmueble ofrecido como garantía. Esto abre la puerta a propietarios que han sido rechazados por los bancos pero que cuentan con un activo real que respalda la operación.
Cada operación se formaliza mediante escritura pública ante notaría y se registra en la Oficina de Instrumentos Públicos, asegurando la máxima seguridad jurídica para todas las partes. El monto máximo de financiación es del 30% del avalúo comercial del inmueble, lo que genera un margen de seguridad significativo.
Actualmente operamos en Cúcuta, su área metropolitana (Los Patios, Villa del Rosario, San Cayetano, El Zulia) y Barranquilla, con un equipo que combina experiencia directa en derecho inmobiliario, operaciones hipotecarias y herramientas tecnológicas de seguimiento.
Proyecty en los medios
Lo que dicen los medios sobre nosotros
Medios de comunicación reconocidos en Colombia han destacado el modelo de Proyecty
Nuestros aliados
Marcas que nos respaldan
Marco regulatorio
Cumplimiento normativo
Proyecty opera en cumplimiento de las obligaciones establecidas por las siguientes autoridades colombianas:
Superintendencia de Sociedades
Superintendencia de Industria y Comercio
Financiación hipotecaria en Colombia de forma 100% digital
Conoce cómo funciona la participación en operaciones hipotecarias
En proyecty te conectamos con OPERACIONES hipotecarias reales y verificables con garantía inmobiliaria, desde cualquier lugar puedes acceder a oportunidades con bajos montos, con pocos papeleos y con la seguridad que necesitas
Cómo funciona el modelo paso a paso
Participar en operaciones hipotecarias es un proceso claro
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disponible en nuestra plataforma
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y aclara tus dudas con nuestro personal especializado.
Realiza el desembolso
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El proceso completo: de la solicitud al desembolso
Obtener un crédito con garantía hipotecaria a través de Proyecty es un proceso estructurado y transparente. Cada etapa está diseñada para proteger los derechos de todas las partes involucradas.
Evaluación y estudio de títulos
Todo comienza con una solicitud donde el propietario del inmueble presenta su necesidad de financiación. Nuestro equipo jurídico realiza un estudio completo del certificado de tradición y libertad del inmueble para verificar que esté libre de embargos, hipotecas previas, litigios o afectaciones. Este paso es obligatorio y no se omite en ningún caso.
Avalúo y estructuración
Se determina el valor comercial del inmueble y se estructura la operación. El monto financiado nunca supera el 30% del avalúo comercial, lo que significa que por cada peso prestado hay más de tres pesos en garantía inmobiliaria real. Se definen las condiciones específicas: monto, plazo y calendario de pagos.
Formalización ante notaría
La operación se formaliza mediante escritura pública en una notaría de la ciudad donde se ubica el inmueble. En Cúcuta, las operaciones se formalizan típicamente en las notarías del área metropolitana. En Barranquilla, en las notarías locales correspondientes. La escritura se registra posteriormente en la Oficina de Instrumentos Públicos para que la garantía quede formalmente constituida.
Desembolso y seguimiento
Una vez registrada la escritura, se realiza el desembolso de los fondos directamente en la cuenta del solicitante. A partir de ese momento, todas las partes pueden hacer seguimiento de la operación a través de la plataforma Proyecty: estado de pagos, documentos, escrituras y certificados de tradición disponibles en cualquier momento.
Todo el proceso puede completarse en días hábiles, no en los meses que suele tardar la banca tradicional. Conoce los requisitos para solicitar tu préstamo hipotecario →
NUESTRO EQUIPO DE TRABAJO
Angie Fernandez
(Operations assistant)
Sebastian Oviedo
(Investment Advisor)
Catalina Barbosa
(Host Media)
Alejandro Vallejo
(CMO Social Media Co Founder)
Marco Suarez
(CTO Technology Co Founder)
Juan Sierra
(Ceo co Founder)
Vanesa Morelli
(Operations Assistant)
Marisabel Perez
(Media Strategi)
¿Por qué propietarios en Cúcuta y Barranquilla eligen Proyecty?
El mercado de préstamos hipotecarios en Colombia ha estado dominado históricamente por la banca tradicional, con procesos largos, requisitos estrictos de historial crediticio y poca flexibilidad para propietarios con ingresos variables o informales. Proyecty nació para resolver ese vacío.
En Cúcuta y Norte de Santander
Cúcuta es una ciudad con un mercado inmobiliario activo donde muchos propietarios tienen inmuebles libres de deuda pero enfrentan dificultades para acceder a financiación bancaria. Ya sea por ser trabajadores independientes, comerciantes del centro o emprendedores que necesitan capital de trabajo, la propiedad se convierte en su mejor herramienta financiera.
Nuestro equipo tiene presencia directa en Cúcuta, con oficina en el barrio Caobos (Calle 14A #2E-100, Of 302). Conocemos las notarías, la Oficina de Instrumentos Públicos, los barrios y el mercado local. No somos una empresa sin rostro operando desde otra ciudad.
Atendemos propietarios de inmuebles en toda el área metropolitana: Cúcuta, Los Patios, Villa del Rosario, San Cayetano y El Zulia. Los inmuebles aceptados incluyen casas, apartamentos, locales comerciales y oficinas de estrato 2 a 6.
En Barranquilla y la Costa Caribe
Barranquilla vive un momento de expansión inmobiliaria con nuevos desarrollos en el norte de la ciudad, la renovación del centro histórico y el crecimiento de zonas como Riomar y Villa Country. Este dinamismo genera oportunidades tanto para propietarios que necesitan liquidez como para constructores que requieren financiación ágil.
Proyecty opera en Barranquilla y su área metropolitana, ofreciendo el mismo modelo de créditos con garantía hipotecaria que ha demostrado resultados en Cúcuta: proceso rápido, garantía formalizada ante notaría, y seguimiento transparente desde la plataforma.
Lo que nos diferencia de la banca tradicional
La principal diferencia es que en Proyecty la aprobación se basa en el inmueble, no en tu historial crediticio. No revisamos Datacrédito ni centrales de riesgo como factor determinante. Si tu propiedad cumple los requisitos (ubicación urbana, títulos limpios, estrato 2-6, libre de gravámenes), puedes acceder a financiación independientemente de tu situación en centrales de riesgo.
Además, cada operación se maneja de forma individual con su propio contrato, basado en la figura de cuentas en participación del Artículo 507 del Código de Comercio colombiano. No hay mezcla de recursos entre operaciones diferentes, lo que garantiza trazabilidad y transparencia.
Proyecty es el punto de encuentro entre quienes desean invertir con inteligencia
y quienes necesitan acceder a un préstamo hipotecario de forma ágil y segura.
Con más de 5 años de experiencia en el sector de hipotecas en Colombia, en Proyecty hemos perfeccionado un modelo que brinda liquidez ágil y segura a quienes colocan su propiedad como garantía, al tiempo que ofrece a los inversionistas la posibilidad de generar ingresos constantes mediante operaciones con garantía inmobiliaria real.
Nuestro proceso es 100% digital, transparente y respaldado por un equipo experto que acompaña cada etapa con rigor técnico y compromiso.
Beneficios de invertir con Proyecty
Alta rentabilidad
Superior al promedio bancario
100% digital
Sin trámites complejos
Transparencia
Y seguridad en cada inversión
Tienes que saber esto
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Preguntas frecuentes sobre préstamos hipotecarios con Proyecty
¿Qué tipo de inmuebles aceptan como garantía?
Aceptamos inmuebles urbanos ubicados en Cúcuta, su área metropolitana (Los Patios, Villa del Rosario) y Barranquilla. Los tipos de inmuebles incluyen casas, apartamentos, locales comerciales y oficinas de estrato 2 a 6. Deben estar libres de embargos, hipotecas previas y litigios. No aceptamos fincas rurales, lotes sin construcción ni inmuebles en estrato 1.
¿Necesito buen historial crediticio para solicitar un préstamo?
No. A diferencia de los bancos, la aprobación en Proyecty se basa en el valor y la situación legal del inmueble, no en tu puntaje en Datacrédito o TransUnion. Esto beneficia especialmente a trabajadores independientes, comerciantes y personas con ingresos variables que han sido rechazadas por la banca tradicional.
¿Cuánto es lo máximo que puedo solicitar?
El monto máximo de financiación es del 30% del avalúo comercial de tu inmueble. Por ejemplo, si tu propiedad tiene un avalúo comercial de $300 millones, podrías solicitar hasta $90 millones. Este límite existe para mantener un margen de seguridad que protege la operación.
¿Cuánto tiempo toma el proceso de aprobación y desembolso?
El Proceso desde la solicitud inicial hasta el desembolso puede completarse en días hábiles, dependiendo de la complejidad del caso y los tiempos de la notaría y la Oficina de Instrumentos Públicos. Esto es significativamente más rápido que los procesos bancarios que pueden tomar de uno a tres meses.
¿Cómo se formaliza la operación?
Toda operación se formaliza mediante escritura pública ante notaría, utilizando la figura de compraventa con pacto de retroventa. La escritura se registra en la Oficina de Instrumentos Públicos correspondiente. Esto asegura que la garantía esté debidamente constituida y sea oponible ante terceros, brindando máxima seguridad jurídica.
¿Qué es el pacto de retroventa?
Es una figura del Código Civil colombiano (Artículo 1939 y siguientes) donde el propietario transfiere su inmueble al acreedor mediante escritura pública, pero conserva el derecho legal de recuperarlo pagando la deuda dentro del plazo acordado. Es la garantía más sólida en financiación privada porque el inmueble queda formalmente a nombre del acreedor durante la vigencia de la operación.
¿Proyecty es un banco?
No. Proyecty no es un establecimiento de crédito ni una entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia. Es una plataforma digital que facilita operaciones de financiación privada con garantía hipotecaria, enmarcadas en el Código Civil y el Código de Comercio colombianos.
¿En qué ciudades opera Proyecty actualmente?
Actualmente operamos en Cúcuta y su área metropolitana (Los Patios, Villa del Rosario, San Cayetano, El Zulia) y en Barranquilla. Nuestra oficina principal está ubicada en Cúcuta, barrio Caobos, Calle 14A #2E-100, Oficina 302.
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