Así está el mercado inmobiliario en Colombia en 2025 (te lo contamos sin tanto enredo) 💬📊

🚀 ¿Dónde se está vendiendo más vivienda en Colombia?

A pesar de las dificultades, hay ciudades que se siguen moviendo en el mapa 🗺️. ¡Y vaya que se están moviendo!

🏙️ Bogotá: la capital manda

• 💵 $5,1 billones de pesos en ventas de vivienda nueva en 2025.
  
  
• Representa el 19,7% del total nacional.
  
  
• A pesar del freno económico, sigue siendo la ciudad más activa gracias a su tamaño y necesidad habitacional.
  
  

🌇 Medellín y el Valle de Aburrá

• Ventas por $3,8 billones.
  
  
• El 14,5% de la torta nacional.
  
  
• Destaca por su orden urbano y fuerte inversión en renovación de zonas céntricas.
  
  

🌴 Barranquilla y área metropolitana

• 💰 $2,3 billones vendidos.
  
  
• Un sólido 8,9% del mercado nacional.
  
  
• El buen clima de inversión y los proyectos VIS impulsaron el crecimiento.
  
  

🌄 Cali y sus municipios vecinos

• Lograron mover $2,2 billones.
  
  
• Representan el 8,5% del total.
  
  
• Zonas como el oriente caleño siguen atrayendo compradores con ofertas competitivas.
  
  

📉 Pero no todo es color de rosa…

Según el informe de BBVA Research y nuestro equipo en Proyecty, aunque estas ciudades brillan, el panorama general del país aún refleja una desaceleración. En 2025 se vendieron 105.400 viviendas nuevas, lo que representa solo el 64% del promedio de los últimos 5 años 😬.

😕 Las razones son varias:

• 📈 Tasas de interés aún altas.
  
  
• 🛑 Menor capacidad de compra de los hogares.
  
  
• 😣 Menor lanzamiento de nuevos proyectos.
  
  
• 🤯 Y una que no esperábamos: muchos desistimientos de compra por retrasos en las entregas o condiciones poco claras.
  
  

✨ Pero hay señales positivas…

🤓 De acuerdo con BBVA y nuestros análisis, el primer trimestre de 2025 ya mostró un ligero repunte en ventas (¡por fin algo bueno!). La baja en tasas de interés y la posibilidad de nuevos subsidios podrían revivir el mercado en el segundo semestre del año 📆.

En palabras sencillas: “el mercado está como agarrando aire… pero se va a levantar otra vez.” 💪

🤔 Entonces… ¿conviene comprar o vender?

Desde Proyecty, te dejamos estas dos ideas claras:

➡️ ¿Vas a comprar?
Aprovechá las tasas más bajas, revisá bien la ubicación y asesorate con profesionales. ¡Que no te metan gato por liebre!

➡️ ¿Vas a vender?
Es buen momento si ya tenés un inmueble listo. Hay demanda en zonas claves, pero no te duermas que puede venir más competencia.

📣 Lo que te podemos decir con certeza

El sector inmobiliario sigue siendo una buena apuesta a largo plazo, pero este 2025 requiere más análisis, más paciencia… y buenos aliados.

Nosotros, desde Proyecty, seguimos acompañando tanto a compradores como a inversionistas, con procesos claros, seguros y rentables ✅. Y sí, también nos equivocamos a veces 😅… pero por eso aprendemos más rápido.

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Escríbenos, comenta o comparte este blog con quien esté pensando en meterse en el mundo inmobiliario este año. Hay oportunidades, pero también hay que estar bien informado.
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