¿Invertir en Proyecty es seguro o estafa? Opiniones y riesgos reales en Colombia.
¿Invertir en Proyecty es seguro o es puro cuento? Hablamos de frente con Ximena sobre riesgos y garantías reales
A lo bien, invertir en este país da susto. Uno prende las noticias y siempre hay alguien llorando porque metió los ahorros de su vida en una pirámide o en una app de esas raras que desaparecen de la noche a la mañana. Por eso, cuando alguien nos escribe con dudas, no nos ponemos bravos… ¡al revés! nos encanta la gente que no traga entero.
Hace poco nos sentamos a tomar un tinto con Ximena. Ella es como usted o como yo: camella duro, cuida cada peso y quería saber si Proyecty era el lugar para poner a producir su platica sin que se le volviera un dolor de cabeza. Aquí les dejamos la charla sin anestesia que tuvimos con ella.
La verdad sobre la mesa: El diálogo con Ximena
Ximena: «Vea, yo ya estoy vieja pa’ que me echen cuentos. Ese 22% de rentabilidad me suena a lo que decían esas empresas que se cayeron hace poquito. ¿Ustedes por qué dan tanto si los bancos no dan ni la mitad?»
Proyecty: «Ximena, es que nosotros no somos un banco. El banco le da poquito porque ellos tienen que pagar edificios, miles de empleados y publicidad. Nosotros conectamos su plata directamente con una persona que necesita un crédito y pone su casa como respaldo. El negocio es la hipoteca. De ahí sale el interés. Pero ojo, no le llega el 22% limpio porqué nosotros cobramos el 30% de comisión por gestionar todo. Al final, a usted le queda una rentabilidad muy buena, pero real, basada en ladrillos, no en aire.»
Ximena: «¿Y esa casa de quién es? Si el tipo no les paga a ustedes, yo qué… ¿me quedo con un papelito firmado y ya?»
Proyecty: «No señora. Ahí es donde entra lo legal. Usted firma un Contrato de Cuentas en Participación. Con eso, legalmente usted es la dueña de los derechos económicos y litigiosos de esa hipoteca. Y no es cualquier hipoteca; en el contrato le ponemos la dirección, el código catastral y el número de Matrícula Inmobiliaria. Usted misma puede ir a la oficina de registros y ver que esa casa existe y tiene el gravamen.»
Ximena: «Ah, bueno… ¿O sea que yo puedo ir a la casa y verla? ¿Y puedo hablar con el que debe la plata? Pa’ ver si no es un invento de ustedes.»
Proyecty: «¡Claro! Es mas, nosotros le pasamos el teléfono del deudor. Usted lo llama y le pregunta: ‘Vea, ¿usted si pidió una plata con Proyecty?’. Así de frente. Nosotros no tenemos nada que esconder porque el negocio es transparente.»
Ximena: «Bueno, ¿y si el señor se queda sin trabajo y no paga? ¿Quién se encarga de ese chicharrón? Porque yo de juzgados no sé nada y me da pánico eso.»
Proyecty: «Ese es el trabajo de nosotros y por eso cobramos la comisión. Si el tipo no paga, nosotros activamos los abogados. Le contamos la verdad: un proceso de esos en Colombia puede durar 2 años. Es un proceso ejecutivo hipotecario. Lo bueno es que al final, se remata la casa y de ahí sale su capital y sus intereses. El deudor es el que termina pagando los abogados al final del pleito. Usted solo tiene que tener paciencia, pero su plata está amarrada a una propiedad que vale mucho mas que el préstamo.»
Ximena: «Oiga, ¿y si a mi me sale un viaje o una emergencia y necesito la plata ya? ¿Me toca esperar los 2 años del juzgado?»
Proyecty: «Para nada. Si usted necesita salir del negocio, nos manda un correo. Nosotros nos damos un plazo de máximo un mes para conseguir a otro inversionista que quiera su lugar. Usted se lleva su capital completico, el 100%. Lo único es que los intereses que estén pendientes pues se los queda el que entra nuevo, pero usted recupera sus ahorros rápido.»
Ximena: «¿Y por qué la hipoteca sale a nombre de Proyecty en la notaría y no al mio si la plata es mia?»
Proyecty: «Por agilidad, Ximena. Si la ponemos a nombre de cada inversionista y son varios, el trámite sería eterno. Pero para eso está el contrato de cuentas en participación y la cesión de derechos. Ante la ley, usted es la que tiene el poder sobre ese dinero. Es la forma más segura y rápida de hacerlo en Colombia hoy en día.»
Lo que usted DEBE preguntar antes de soltar un peso (El check-list de Ximena)
Si usted quiere estar tranquila como quedó Ximena, antes de invertir pida esto:
- ¿Cuál es la matrícula inmobiliaria del inmueble? (Vaya y verifíquela, no coma cuento).
- ¿Me dan el contacto del deudor? (Si le dicen que no por ‘privacidad’, sospeche. En Proyecty se lo damos).
- ¿Quién paga los abogados si hay lío? (Con nosotros, los costos se le cargan al deudor al final del proceso).
- ¿Qué tipo de contrato firmo? (Exija que sea Cuentas en Participación con derechos litigiosos claros).
- ¿Cuál es el plan de salida? (Asegúrese de que no le dejen la plata atrapada años si tiene una emergencia).
Conclusión: ¿Se va a lanzar?
Invertir no es para hacerse rico de la noche a la mañana, eso se lo dejamos a los que prometen bobadas. Invertir es para el que quiere que su platica no se la coma la inflación y quiere tener un respaldo de verdad, como una casa o un apartamento.
Ximena ya revisó los papeles y se dió cuenta que aquí lo que hay es camello y transparencia. Si usted todavía tiene dudas, pues venga y nos tomamos un tinto. No le vamos a vender nada a los trancazos, preferimos que entre seguro y sabiendo cómo es el maní.
¿Quiere ver un modelo del contrato que firmó Ximena? Escríbanos por el chat y se lo mandamos de una pa’ que lo lea con su abogado de confianza.
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